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Nuova modalità di archiviazione sul sito dei materiali dei corsi di formazione

Alla nuova pagina Download materiali corsi e seminari, menu FORMAZIONE, è possibile scaricare i contenuti digitali e le presentazioni dei corsi gratuiti organizzati da Ordine Architetti P.P.C. e Fondazione Architetti Parma e Piacenza. Al termine di un seminario o di un corso i contenuti verranno caricati nella tabella. A breve verranno inseriti anche i materiali dei corsi dell’anno 2014.

DDL Finanziaria 2016 – Le novità che riguardano il regime forfetario

Pubblichiamo un approfondimento redatto dal consulente dell’Ordine Dott. Roberto Arduini, in merito alla novità introdotte dal DDL Finanziaria 2016.

L’art. 1, commi da 54 a 89, Legge n. 190/2014 ha introdotto la disciplina del regime forfetario riservato alle persone fisiche esercenti attività d’impresa / lavoro autonomo che rispettano determinati requisiti, recentemente oggetto di alcune modifiche ad opera dell’art. 1, commi da 53 a 55, ddl Finanziaria 2016.
Tale regime si deve intendere come regime naturale, applicabile anche ai soggetti già in attività; è comunque consentita l’opzione per l’applicazione del regime ordinario, con vincolo minimo triennale.

A decorrere dall’1.1.2016 l’attuale regime dei minimi è soppresso.
Lo stesso resta comunque in vigore fino alla relativa scadenza naturale, ossia al termine del quinquennio dall’inizio attività o al compimento del 35° anno di età, sia per coloro che già lo applicavano, sia per coloro che, avendone i requisiti, iniziano l’attività entro la fine del 2015.

Considerato quanto sopra accennato, si rende quindi opportuno valutare la scelta:
a) Per i soggetti che attualmente sono in regime ordinario, di continuare ad applicare tale regime o di adottare il nuovo regime forfetario;
b) Per soggetti che intendono intraprendere una “nuova” attività, di iniziarla entro la fine del 2015 con il regime dei minimi che proseguirà fino alla scadenza naturale o di attendere il 2016 adottando il regime forfetario “start up” per il quale è prevista l’imposta sostitutiva al 5%.

ANCORCHÉ NON PUBBLICATA IN G.U. IL DDL FINANZIARIA 2016 PREVEDE QUANTO SEGUE: 

 

REGIME FORFETARIO 2016

REQUISITI DI ACCESSO

Ai sensi del “nuovo” comma 54 possono accedere al regime forfetario le persone fisiche esercenti attività d’impresa / lavoro autonomo che nell’anno precedente presentano i seguenti requisiti:
– Ricavi conseguiti / compensi percepiti, ragguagliati ad anno, non superiori a quelli individuati nell’apposita Tabella, in relazione all’attività esercitata in base al codice attività (codice ATECO 71 – ATTIVITÀ DEGLI STUDI DI ARCHITETTURA E D’INGEGNERIA; COLLAUDI ED ANALISI TECNICHE – nuovo limite massimo ricavi 30.000,00 euro);
– Spese sostenute per l’impiego di lavoratori non superiori a € 5.000 lordi annui a titolo di lavoro dipendente, co.co.pro, lavoro accessorio, associazione in partecipazione, lavoro prestato dai familiari dell’imprenditore ex art. 60, TUIR;
– Costo complessivo dei beni strumentali al 31.12, al lordo dell’ammortamento, non superiore a € 20.000. AI fine del computo del valore dei beni strumentali non si considerano quelli di costo pari o inferiore a € 516,46 mentre si considerano al 50% quelli ad uso promiscuo (autovettura, telefono cellulare, altri beni utilizzati promiscuamente). Per i beni in locazione / comodato si considera il valore normale. Per i beni in leasing rileva il costo sostenuto dalla società concedente;
– I beni immobili non hanno comunque rilevanza, qualsiasi sia il titolo di possesso.

Per i soggetti già in attività le condizioni di accesso dal 2016 vanno verificate nel 2015 e successivamente anno per anno.
In caso di inizio dell’attività si ritiene possibile utilizzare il regime forfetario a prescindere dai ricavi / compensi percepiti nell’anno di inizio.
Ai fini dell’adozione del nuovo regime è irrilevante l’età del contribuente con la conseguenza che lo stesso può essere applicato finché permangono i requisiti richiesti.
Inoltre, per il regime in esame non è previsto alcun limite di durata.

ESCLUSIONI

Il regime in esame non può essere adottato dai soggetti che:
– Si avvalgono di regimi speciali ai fini IVA o di regimi forfetari ai fini della determinazione del reddito;
– Non sono residenti. Il regime è comunque applicabile dai soggetti residenti in uno Stato UE / SEE qualora producano in Italia almeno il 75% del reddito;
– In via esclusiva o prevalente, effettuano cessioni di fabbricati / porzioni di fabbricato, di terreni edificabili ovvero di mezzi di trasporto nuovi nei confronti di soggetti UE;
– Contemporaneamente all’esercizio dell’attività, partecipano a società di persone / associazioni professionali / srl trasparenti;
– Nell’anno precedente hanno percepito redditi di lavoro dipendente / assimilato ex artt. 49 e 50, TUIR (compreso il reddito da pensione) eccedenti € 30.000.

Va evidenziato che:

– E’ stata eliminata la precedente previsione in base alla quale il reddito d’impresa / lavoro autonomo doveva risultare prevalente rispetto a quello di lavoro dipendente / assimilato;
– La condizione in esame era ricompresa tra i requisiti d’accesso al regime, mentre ora rientra tra le ipotesi di esclusione. La stessa, per espressa disposizione, continua a dover essere verificata nell’anno precedente;
– E’ confermata la regola in base alla quale la condizione in esame non va verificata nel caso in cui il rapporto di lavoro è cessato.

CONTRIBUENTI “START UP”

In base al “nuovo” comma 65, i soggetti che intraprendono una nuova attività per i primi 5 anni beneficiano dell’aliquota dell’imposta sostitutiva in misura pari al 5% (in luogo del 15%).
Non è più prevista la riduzione del reddito di 1/3.

A differenza del regime dei minimi la durata quinquennale non può essere prolungata fino al 35° anno di età del contribuente.
Per beneficiare dell’aliquota ridotta è necessaria la sussistenza dei seguenti requisiti, analoghi a quelli stabiliti per il regime dei minimi, ossia:
– Il contribuente non abbia esercitato, nei 3 anni precedenti, attività artistica, professionale o d’impresa, anche in forma associata o familiare;
– L’attività da esercitare non costituisca, in nessun modo, mera prosecuzione di altra attività precedentemente svolta sotto forma di lavoro dipendente / autonomo, escluso il caso in cui la stessa costituisca un periodo di pratica obbligatoria ai fini dell’esercizio dell’arte / professione;
– Qualora l’attività sia il proseguimento di un’attività esercitata da un altro soggetto, l’ammontare dei ricavi / compensi del periodo d’imposta precedente non sia superiore ai limiti di ricavi / compensi previsti per il regime forfetario.

Forfettari “start up” 2015

Con una disposizione transitoria, l’applicazione dell’imposta sostitutiva con l’aliquota ridotta del 5% è riconosciuta per il 2016 – 2019 anche ai soggetti che hanno iniziato l’attività nel 2015 adottando il regime forfetario.

NUOVO REGIME PREVIDENZIALE

In merito al regime previdenziale applicabile ai soggetti in esame, il “nuovo” comma 77 dispone che il reddito forfetario costituisce base imponibile ai fini previdenziali sul quale va applicata la contribuzione ridotta del 35%.
In precedenza l’agevolazione consisteva nella non applicazione del minimale contributivo di cui alla Legge n. 233/90.
È confermata la regola in base alla quale la riduzione contributiva si riflette sull’accredito dei contributi.
La riduzione è valida per i soli iscritti alla gestione IVS (gestione artigiani e commercianti).

SEMPLIFICAZIONI

Il regime presenta, in sintesi, le seguenti caratteristiche, in parte riprese dal regime dei minimi:
– Esonero dalla tenuta delle scritture contabili, sia ai fini IVA che reddituali;
– Non assoggettamento ad IVA delle operazioni attive e indetraibilità dell’IVA sugli acquisti;
– Esonero dalle liquidazioni / versamenti periodici IVA, dalla dichiarazione annuale, dalla comunicazione clienti e fornitori e black-list;
– Non assoggettamento a ritenuta alla fonte dei ricavi / compensi;
– Non assunzione della qualifica di sostituto d’imposta (il soggetto forfetario non opera ritenute alla fonte);
– Esclusione dall’IRAP;
– Esclusione dall’applicazione degli studi di settore / parametri;
– Reddito determinato forfetariamente attraverso l’applicazione di un coefficiente di redditività ai ricavi / compensi percepiti, con conseguente irrilevanza dei costi / spese;
– Introduzione, limitatamente alle imprese, di un regime agevolato anche ai fini previdenziali che prevede la contribuzione ridotta del 35%;
– Applicazione al reddito conseguito di un’imposta sostitutiva del 15%, da liquidare con le consuete regole stabilite per il versamento dell’IRPEF.

VARIABILI RILEVANTI PER LA SCELTA

1) EFFETTI CONNESSI ALL’ESCLUSIONE DALL’IVA

Come accennato, ai fini IVA il contribuente forfetario adotta un regime analogo a quello previsto per i contribuenti minimi e pertanto:
non addebita l’IVA in via di rivalsa ai propri clienti e non detrae l’IVA a credito sugli acquisti.

2) CARICO FISCALE AI FINI DELLE IMPOSTE DIRETTE

Nel regime forfetario si ricorda che il reddito non è calcolato attraverso la contrapposizione di componenti positivi e negativi, ma deriva semplicemente dall’applicazione ai ricavi/compensi di una percentuale che rappresenta l’ammontare dei costi riconosciuti, predeterminato del Legislatore.

Per il codice ATECO 71 – ATTIVITÀ DEGLI STUDI DI ARCHITETTURA E D’INGEGNERIA; COLLAUDI ED ANALISI TECNICHE tale coefficiente ammonta al 78%.
Il reddito sarà dato da:
( Compensi  X 78% )  –  Contributi previdenziali

Pertanto nel confronto tra regime forfetario e regime ordinario va valutato, in prospettiva, se sia più conveniente scegliere tra:
– La determinazione di un reddito forfetario oppure analitico;
– La tassazione sostitutiva del 15% oppure ordinaria con versamento dell’IRPEF e relative addizionali e dell’IRAP (che spesso comunque non risulta dovuta).

Quanto al primo punto, considerato che la percentuale di costi forfetariamente riconosciuta è variabile in relazione all’attività economica, per ciascuna posizione va verificata l’incidenza dei costi effettivi e confrontata con la percentuale forfetaria.

In relazione al secondo punto, invece, va considerato che l’aliquota IRPEF effettiva non corrisponde a quella nominale applicata in quanto l’imposta netta è influenzata dalla specifica detrazione d’imposta spettante per i possessori di redditi d’impresa / lavoro autonomo.

Nella valutazione vanno altresì considerati i seguenti fattori:
– In caso di possesso solo di reddito d’impresa / lavoro autonomo si perdono le detrazioni per carichi di famiglia e gli oneri detraibili / deducibili (ad eccezione dei contributi previdenziali);
– In caso di possesso di altri redditi è necessario valutare sia la convenienza a non tassare il reddito d’impresa / lavoro autonomo secondo gli scaglioni IRPEF senza perdere deduzioni e detrazioni, sia l’incremento delle detrazioni per carichi di famiglia dipendenti dal reddito complessivo.
– In ultima analisi è necessario calcolare il carico impositivo attuale e quello che deriverebbe applicando le regole previste dal regime forfetario.

3) TEMPISTICA PER LA SCELTA

La decisione di usufruire del nuovo regime forfetario deve essere assunta all’inizio del 2016, considerato che già dall’1.1.2016 il soggetto non deve, ad esempio, addebitare l’IVA nelle fatture.

Metodologie di recupero di elementi in muratura: nuove prospettive

Sono aperte le iscrizioni al seminario tecnico organizzato dall’organizzato dall’Unione Costruzioni di CNA Parma:

Dettagli Evento: [advanced_iframe securitykey=”054995bef53763c50968d15baece81d08262580d” src=”http://morningsun.sgiservizi.net/elencoEventiOnline.asp?ordine=PR&id=12″]

Formazione deontologica: la direzione lavori, ruolo, responsabilità e competenze

ATTENZIONE: a seguito di richieste di iscritti impossibilitati a partecipare agli eventi precedenti, si è deciso di fornire quest’ulteriore occasione per adeguare la propria posizione formativa assolvendo all’obbligo della formazione sul tema deontologico.

Dettagli Evento: [advanced_iframe securitykey=”054995bef53763c50968d15baece81d08262580d” src=”http://morningsun.sgiservizi.net/elencoEventiOnline.asp?ordine=PR&id=11″]

Assemblea ordinaria degli iscritti e cena conviviale

L’assemblea ordinaria degli iscritti è indetta – presso la sede dell’Ordine in B.go Retto, 21/A, Parma – per il giorno 15 Dicembre 2015 alle ore 13.00 in prima convocazione, ed in seconda convocazione:

MERCOLEDI` 16 DICEMBRE 2015 ALLE ORE 18.00, presso WOPA Temporary, Via Palermo 6 (ingresso da Via Catania).

ORDINE DEL GIORNO

  1. Presentazione bilancio preventivo 2016 e delibere conseguenti
  2. Programma di attività 2016
  3. Varie ed eventuali

A seguire short lecture di Arch. Susanna Tradati, Studio Nemesi, progettista di Padiglione Italia a Expo 2015, sulle possibilità di riuso di Expo Milano.

Chiuderà la serata la tradizionale cena conviviale realizzata anche quest’anno grazie alla collaborazione di Edilizia 2000.

Per aderire alla cena confermare la propria presenza entro il giorno mercoledì 9 Dicembre compilando il modulo al link:

https://docs.google.com/forms/d/15EwRF9KlibcKeKDJfH7T9PsLXjtDSq1mUaaD9fc9OJI/viewform

CNAPPC: Compenso dell’esperto o dello stimatore dell’immobile sottoposto ad esecuzione forzata – Osservazioni sulla costituzionalità delle norme di legge

Trasmettiamo la Circolare n. 156_4237_15 relativa al DL 27 giugno 2015, n. 83, convertito con modificazioni dalla L. 6 agosto 2015, n. 132 recante “Misure urgenti in materia fallimentare, civile e processuale civile e di organizzazione e funzionamento dell’amministrazione giudiziaria”. In particolare la Circolare fa riferimento all’art. 14 comma a) tre nel quale si prende una modifica all’art. 161 delle disposizioni di attuazione del Codice di procedura civile, specificando che “Il compenso dell’esperto o dello stimatore nominato dal giudice o dall’ufficiale giudiziario è calcolato sulla base del prezzo ricavato dalla vendita. Prima della vendita non possono essere liquidati acconti in misura superiore al cinquanta per cento del compenso calcolato sulla base del valore di stima”.

Il parere del CNAPPC nel documento allegato: Circolare n. 156_4237_15

Contabilizzazione del Calore, termoregolazione e ripartizione delle spese secondo UNI 10200

Segnaliamo che venerdì 11 dicembre alle ore 14.00, presso BEST WESTERN Hotel Farnese – Via Reggio, 51/A – Parma, si terrà il seminario gratuito Contabilizzazione del Calore: contabilizzazione, termoregolazione e ripartizione delle spese secondo UNI 10200.

Per il programma della giornata e per le modalità di iscrizione seguire il link.

 

Il nuovo APE 2015: cosa contiene e come si compila

Segnaliamo che venerdì 11 dicembre alle ore 9.00, presso BEST WESTERN Hotel Farnese – Via Reggio, 51/A – Parma, si terrà il seminario gratuito Il nuovo APE 2015: cosa contiene e come si compila – Esempio pratico di compilazione del nuovo Attestato di Prestazione Energetica, esercitazione pratica aperta a tutti.

Per il programma della giornata e per le modalità di iscrizione seguire il link.

 

Biennale Architettura Barbara Capochin – VII Edizione

Si terrà a Cortina d’Ampezzo la settima edizione  2015-2016 della Biennale Internazionale di Architettura “Barbara Cappochin” (7-9 dicembre).

Teatro degli eventi della Biennale:

• Corso Italia con la mostra dei “I Cinque Tavoli dell’Architettura”, tradizionale vetrina delle migliori opere partecipanti al Premio, selezionate dalla Giuria Internazionale;

• Lo Stadio Olimpico del Ghiaccio, la sera del 7 dicembre, con la cerimonia di premiazione e lo spettacolo di pattinaggio artistico con CAROLINA KOSTNER Special Guest;

• L’Alexander Girardi Hall, con la presentazione dei progettisti vincitori e delle loro opere e con conferenze di confronto nazionale e internazionale di esperienze innovative di rigenerazione urbana sostenibile e contenimento del consumo di suolo.

Programma della Biennale

Programma Conferenza 8 Dicembre

Programma Conferenza 9 Dicembre

 

Young architects competitions

Il gruppo YOUNG ARCHITECTS COMPETITIONS, col sostegno di Sia Guest (Rimini Fiera) ed in collaborazione con Agenzia del Demanio, promuove un concorso di idee per la riqualificazione del Faro di Murro di Porco (Siracusa), con l’obiettivo di facilitarne un recupero in chiave turistica e ricettiva.

L’iniziativa è orientata a fornire Agenzia del Demanio e Ministero della difesa di un paniere quanto più vasto possibile di opportunità architettoniche per la rifunzionalizzazione della rete nazionale di fari ed edifici costieri.

Il concorso è riservato ai progettisti UNDER 35. La consegna degli elaborati è prevista per il 29 Febbraio 2016

Alla pagina ufficiale dell’iniziativa tutte le informazioni utili per partecipare.

COMUNICAZIONI DALL'ORDINE

INFORMAZIONI ED EVENTI